Home

TOLAK KENAIKAN TARIF IPL!

Leave a comment

Hadirilah pertemuan untuk MENOLAK KENAIKAN TARIF IPL dan SINKING FUND pada:

Hari/Tanggal :  Kamis, 7 Januari 2016

Waktu : 19:00 s/d 21:00 (Malam).

Tempat : Ruang Serbaguna (Aula) Lt. GF The Lavande Residences

Undangan IPL Pengelola 7 Jan 2016

Advertisements

Kronologi Perjuangan Forum Komunikasi 100% Penghuni The Lavande Residences

Leave a comment

Dalam membentuk kepengelolaan The Lavande Residences yang transparan, jujur, dapat dipercaya, berpihak kepada penghuni The Lavande Residences dan independen, pemilik dan penghuni yang tergabung dalam Forum Komunikasi 100% Penghuni The Lavande Residences telah melakukan usaha dan perjuangan yang secara kronologis bisa didapatkan dari link berikut: https://thelavandepprs.wordpress.com/kronologi

Kronologi ini akan terus diupdate sesuai dengan kondisi dan kejadian yang ada.

Keputusan Penghuni Bahwa Tarif IPL dan Listrik Tidak Perlu Naik Pada Pertemuan Tanggal 27 Juli 2013 di The Lavande Residences

Leave a comment

Pertemuan terbuka pada hari Sabtu, 27 Juli 2013 pukul 10:00 – 13:00 WIB yang dihadiri oleh Pemilik dan Penghuni The Lavande Residences di Ruang Aula (Function Room) Lantai Dasar The Lavande Residences menghasilkan keputusan sebagai berikut:

1. IPL atau Iuran Pemeliharaan Lingkungan (Maintenance Fee) dibayar dengan tarif Rp. 12,000 dan dibayar per bulan (bukan per 3 bulan) melalui transfer via ATM atau Teller Bank Mandiri ke Rek. Mandiri No. 124 00 56789 663 atas nama P3SRS Apartemen The Lavande Residences

2. Tagihan Listrik dibayar dengan tarif Rp. 1,210 per kwh. Pelaksanaannya dengan meminta rincian tagihan listrik dan air ke Kasir di Basement 1 kemudian meminta Kasir untuk menghitungkan tagihan dengan menggunakan tarif tersebut. Pembayaran dilakukan melalui transfer ke Rek. Mandiri seperti di poin 1.

Dalam pertemuan ini juga dilakukan penandatanganan spanduk putih oleh penghuni sebagai bentuk dukungan terhadap proses transparansi kepengelolaan dan keuangan di The Lavande Residences seperti foto dibawah ini:
 
Penandatanganan untuk Mendukung Transparansi oleh Peserta Yang Hadir

 

Catatan:
Pada awalnya manajer apartemen (Budi Aryani) tidak memperbolehkan penghuni menggunakan ruang aula (Function Room) dengan alasan yang tidak dapat diterima oleh penghuni. Kemudian dengan instruksi tegas dari Pengawas II P3SRS (satu-satunya Pengurus yang mewakili aspirasi penghuni), akhirnya pertemuan ini tetap dapat dilakukan di aula.
 

Penolakan Pembayaran IPL Periode Juli – September 2013 dan Tagihan Listrik dengan Tarif Rp. 1,270/kWh Periode Mei dan Juni 2013 di The Lavande Residences

Leave a comment

Berikut adalah surat dari Forum Komunikasi 100% Pemilik dan Penghuni The Lavande Residences yang disampaikan kepada Pengurus P3SRS The Lavande Residences dan Pengelola Apartemen mengenai Penolakan Pembayaran IPL Periode Juli – September 2013 dan Penolakan Pembayaran Tunggakan Listrik dengan Tarif Rp. 1,270/kWh Periode Mei dan Juni 2013.

* Catatan
Telah terjadi kecerobohan yang dilakukan oleh pengelola pada tanggal 10 Juli 2013 berkaitan dengan surat Nomor : 17/SU/FKP/VII/2013 yang disampaikan oleh Forum Komunikasi 100% Pemilik dan Penghuni TLR kepada Pengurus P3SRS The Lavande Residences, yaitu pihak pengelola yang diwakili oleh manager apartemen (Budi Aryani) telah secara sepihak mematikan aliran air ke unit-unit anggota Forum Komunikasi sebanyak 18 unit secara bersamaan. Hal ini tentunya tidak dapat kami terima karena tagihan di bulan Juli 2013 ini telah kami bayarkan (kami memiliki bukti setornya). Indikasi dari kejadian ini adalah ketidaksepakatan mengenai tarif listrik Rp. 1,270/kWh antara Pemilik & Penghuni dengan Pihak Pengelola yang ditentukan sepihak oleh pengelola. Tidak dapat diterimanya tarif ini dikarenakan tidak sepatutnya pengelola mengambil keuntungan dari listrik yang disediakan oleh PLN ini. Kejadian yang tidak menyenangkan ini dapat berlanjut ke ranah hukum.

*******************************************************************************************************************

Nomor : 17/SU/FKP/VII/2013

Jakarta, 6 Juli 2013

Kepada:
Pengurus P3SRS The Lavande Residences
Jl. Prof. DR. Soepomo No. 231
Jakarta 12870

Perihal : Penolakan Pembayaran IPL Periode Juli – September 2013 dan Tunggakan Listrik dengan Tarif Rp.  1,270/kWh Periode Mei dan Juni 2013

Sehubungan dengan informasi tagihan IPL yang dikirim melalui SMS tanggal 2 Juli 2013 dimana Pengelola menagih menggunakan tarif Rp. 14,000/m2 dan surat dari Pengelola tertanggal 2 Juli 2013, Ref. TLR-FA/VII/13 perihal “Pemberitahuan Terakhir atas Tunggakan Listrik dan Air Tagihan Mei-Juni 2013”, dengan ini kami, Forum Komunikasi 100% Pemilik dan Penghuni the Lavande Residences mewakili seluruh Pemilik dan Penghuni Apartemen the Lavande Residences (yang telah menandatangani Surat Pengaduan kepada Gubernur DKI Jakarta) menyatakan sikap menolak dengan tegas untuk membayar tagihan IPL dan tunggakan listrik tersebut.

Dalam pertemuan hari Sabtu, 20 April 2013, jelas disepakati antara Ketua P3SRS dan Pengelola dengan Pemilik Penghuni bahwa tarif IPL tetap Rp. 12,000/m2, bahkan ditegaskan oleh salah satu Penghuni yang hadir hari itu (Bp. Djoko Adi Soesanto) agar Pengelola ‘fair’ dengan mengumumkan kepada seluruh Pemilik dan Penghuni mengenai kesepakatan tersebut dan tidak membuat ketetapan lain yang sepihak. Dalam pertemuan tersebut, seluruh Pemilik dan Penghuni yang hadir menolak penyesuaian tarif IPL (dari Rp. 12,000/m2 menjadi Rp. 14,000/m2) dan menuntut pertemuan dengan Developer untuk memaparkan kondisi keuangan di Lavande. Kemudian disetujui pertemuan dengan Developer dijadwalkan pada 25 Mei 2013. Tiba-tiba, Ketua P3SRS (yang ditunjuk Developer) melanggar apa yang telah disepakati ini dengan menandatangani surat pernyataan penyesuaian tarif IPL tertanggal 13 Maret 2013 (dalam masa tunggu), padahal Pemilik dan Penghuni masih menanti pertemuan dengan Developer sebagai tindak lanjut dari pertemuan sebelumnya. Jelas para Pemilik dan Penghuni yang hadir dalam pertemuan tersebut dan mengetahui persis hasil pertemuan, merasa sangat kecewa dan benar-benar tidak dapat menerima keputusan yang sangat sepihak dan tanpa musyawarah ini.

Kami juga menolak membayar kekurangan tagihan listrik dengan tarif Rp. 1,270/kwh dengan alasan Pengelola tidak melaksanakan yang telah disepakati dalam pertemuan pembahasan tarif listrik antara Pemilik Penghuni dengan Pengurus P3SRS dan Pengelola, diantaranya yang terpenting adalah melakukan tera meteran listrik. Telah banyak sekali Pemilik dan Penghuni yang dirugikan oleh Pengelola dengan tidak akuratnya pencatatan pemakaian listrik air dan jelas terdapat adanya indikasi penipuan disini.

Sekali lagi kami tegaskan, bahwa kami tidak akan membayar tagihan IPL periode Juli-September 2013 dan kekurangan pembayaran listrik periode Mei-Juni 2013, serta menolak segala sanksi atas penolakan pembayaran ini dan kembali kami menuntut Ketua P3SRS untuk mencabut keputusan penyesuaian tarif IPL sepihak tersebut karena sama sekali tidak mencerminkan prinsip keadilan dan musyawarah serta menuntut Pengelola untuk segera melepas pengumuman penyesuaian tarif IPL tersebut dari papan pengumuman.

Hormat kami,

FORUM KOMUNIKASI 100% PEMILIK DAN PENGHUNI THE LAVANDE RESIDENCES

Monalisa Mochtar

Tembusan:
1. Kementerian Perumahan Rakyat Republik Indonesia
2. Gubernur Kepala Daerah Provinsi DKI Jakarta
3. Dirjen Listrik & Pemanfaatan Energi Kementerian Energi dan Sumber Daya Mineral
4. Deputi Bidang Perumahan Formal Kemenpera
5. Dinas Perumahan dan Gedung Pemerintah Provinsi DKI Jakarta
6. Yayasan Lembaga Konsumen Indonesia
7. Kesatuan Aksi Pemilik dan Penghuni Rumah Susun Indonesia (KAPPRI)
8. Badan Pengelola The Lavande Residences

****************************************************************************************************************

Surat ini dalam format PDF dapat diunduh dari link ini: Lavande – Surat Untuk Pengurus P3SRS TLR – 6 Juli 2013

Kondisi Keuangan The Lavande Residences Saat Ini Tidak Terlepas dari Pengelolaan Keuangan Di Masa Lalu

Leave a comment

Pertemuan antara Penghuni dengan P3SRS dan Pengelola The Lavande Residences pada hari Sabtu, 20 April 2013 di Ruang Serba Guna The Lavande Residences memutuskan pembayaran service charge /IPL tetap memakai tarif lama sampai ada pertemuan lagi antara Developer, P3SRS/Pengelola dan seluruh Penghuni The Lavande Residences untuk mendapatkan penjelasan detail mengenai penggunaan uang IPL dari tahun 2010, 2011, 2012 hingga sekarang. Karena kondisi keuangan the Lavande saat ini tentu tidak terlepas dari bagaimana pemakaian dan pengelolaan keuangan pada masa lalu. Hal ini yang belum dapat dijelaskan secara detail oleh pengelola pada waktu pertemuan tersebut. Tentu saja para penghuni The Lavande Residences tidak dapat menerima apabila uang IPL yg telah disetorkan ini tidak transparan pertanggungjawabannya. Kemudian apabila pertemuan antara developer, P3SRS/pengelola dengan seluruh penghuni ini dapat tercapai, maka agenda berikutnya adalah audit keuangan oleh auditor independen yg dipilih oleh penghuni dan diawasi oleh penghuni. Hasil dari auditor independen inilah yg nanti dipakai utk menentukan kondisi keuangan The Lavande Residences apakah saat ini memerlukan kenaikan tarif IPL atau tidak.

Hal lain yang didapatkan dari meeting ini adalah agar setiap undangan untuk melaksanakan pertemuan penting yang melibatkan penghuni harus diinformasikan ke seluruh penghuni minimal 2 minggu hingga 1 bulan sebelumnya. Serta pengumuman seharusnya dapat benar-benar tersampaikan ke penghuni. Hal ini dapat dilakukan dengan media undangan ke tiap unit, pengumuman dengan speaker (paging system) dan pengumuman di papan pengumuman dengan lebih atraktif. Hal ini agar tidak terjadi miskomunikasi antara pengelola dengan seluruh penghuni di The Lavande Residences.

Kemudian mengenai posisi pengurus P3SRS (Perhimpunan Pemilik & Penghuni Satuan Rumah Susun) The Lavande Residences yang saat ini sedang menjabat, seharusnya memosisikan diri sebagai bagian dari pemilik dan penghuni The Lavande Residences. Yaitu membela hak-hak dari pemilik dan penghuni apartemen. Jadi bukannya membela kepentingan pengelola, apalagi untuk kepentingan developer. Apabila aspirasi dari kepentingan pemilik dan penghuni The Lavande Residences dapat terwakilkan oleh pengurus P3SRS, tentunya pengurus P3SRS ini akan mendapatkan kepercayaan dari seluruh pemilik dan penghuni The Lavande Residences.

Demikian hasil pertemuan antara Penghuni dengan P3SRS dan Pengelola The Lavande Residences pada tanggal 20 April 2013 tersebut. Semoga dengan adanya pertemuan ini akan meningkatkan kualitas kepengelolaan apartemen di The Lavande Residences.

Berikut adalah foto-foto mengenai pertemuan ini.

Suasana Pertemuan 20 April 2013Ketua P3SRS Menjelaskan Summary Profit and Lost

TOLAK KENAIKAN IPL DI THE LAVANDE RESIDENCES

Leave a comment

Kami dari pemilik dan penghuni The Lavande Residences menolak dengan tegas kenaikan service charge/Iuran Pemeliharaan Lingkungan (IPL) di The Lavande Residences.

Hal ini akan disampaikan pada acara “Pertemuan Penghuni dengan P3SRS dan Pengelola” pada:

Hari/Tanggal  : Sabtu, 20 April 2013
Pukul         : 16:30 WIB s/d selesai
Tempat        :  Ruang Serba Guna Lantai Dasar (GF) The Lavande Residences