Home

Keputusan Penghuni Bahwa Tarif IPL dan Listrik Tidak Perlu Naik Pada Pertemuan Tanggal 27 Juli 2013 di The Lavande Residences

Leave a comment

Pertemuan terbuka pada hari Sabtu, 27 Juli 2013 pukul 10:00 – 13:00 WIB yang dihadiri oleh Pemilik dan Penghuni The Lavande Residences di Ruang Aula (Function Room) Lantai Dasar The Lavande Residences menghasilkan keputusan sebagai berikut:

1. IPL atau Iuran Pemeliharaan Lingkungan (Maintenance Fee) dibayar dengan tarif Rp. 12,000 dan dibayar per bulan (bukan per 3 bulan) melalui transfer via ATM atau Teller Bank Mandiri ke Rek. Mandiri No. 124 00 56789 663 atas nama P3SRS Apartemen The Lavande Residences

2. Tagihan Listrik dibayar dengan tarif Rp. 1,210 per kwh. Pelaksanaannya dengan meminta rincian tagihan listrik dan air ke Kasir di Basement 1 kemudian meminta Kasir untuk menghitungkan tagihan dengan menggunakan tarif tersebut. Pembayaran dilakukan melalui transfer ke Rek. Mandiri seperti di poin 1.

Dalam pertemuan ini juga dilakukan penandatanganan spanduk putih oleh penghuni sebagai bentuk dukungan terhadap proses transparansi kepengelolaan dan keuangan di The Lavande Residences seperti foto dibawah ini:
 
Penandatanganan untuk Mendukung Transparansi oleh Peserta Yang Hadir

 

Catatan:
Pada awalnya manajer apartemen (Budi Aryani) tidak memperbolehkan penghuni menggunakan ruang aula (Function Room) dengan alasan yang tidak dapat diterima oleh penghuni. Kemudian dengan instruksi tegas dari Pengawas II P3SRS (satu-satunya Pengurus yang mewakili aspirasi penghuni), akhirnya pertemuan ini tetap dapat dilakukan di aula.
 

Advertisements

Pesan dari CEO Agung Podomoro Land Bpk. Trihatma Kusuma Haliman Agar Berbisnis Jangan Nafsu dan Serakah di The Lavande Residences (Majalahluarbiasa.com)

1 Comment

Pesan dari CEO Agung Podomoro Land (APL) Bapak Trihatma Kusuma Haliman Agar Berbisnis Jangan Nafsu dan Serakah (di The Lavande Residences)  yang menjadi cover Majalah Motivasi LuarBiasa Edisi No. 50 Tahun V Februari 2013. Pesan ini seharusnya dipatuhi oleh seluruh jajaran manajemen dan staf di Agung Podomoro Land dan anak perusahaannya.

cover-MLB_Februari-13_FA_kirim-v-2 - APL - CEO
 
Edisi majalah ini dapat dilihat di http://majalahluarbiasa.com/?p=389
 

Penolakan Pembayaran IPL Periode Juli – September 2013 dan Tagihan Listrik dengan Tarif Rp. 1,270/kWh Periode Mei dan Juni 2013 di The Lavande Residences

Leave a comment

Berikut adalah surat dari Forum Komunikasi 100% Pemilik dan Penghuni The Lavande Residences yang disampaikan kepada Pengurus P3SRS The Lavande Residences dan Pengelola Apartemen mengenai Penolakan Pembayaran IPL Periode Juli – September 2013 dan Penolakan Pembayaran Tunggakan Listrik dengan Tarif Rp. 1,270/kWh Periode Mei dan Juni 2013.

* Catatan
Telah terjadi kecerobohan yang dilakukan oleh pengelola pada tanggal 10 Juli 2013 berkaitan dengan surat Nomor : 17/SU/FKP/VII/2013 yang disampaikan oleh Forum Komunikasi 100% Pemilik dan Penghuni TLR kepada Pengurus P3SRS The Lavande Residences, yaitu pihak pengelola yang diwakili oleh manager apartemen (Budi Aryani) telah secara sepihak mematikan aliran air ke unit-unit anggota Forum Komunikasi sebanyak 18 unit secara bersamaan. Hal ini tentunya tidak dapat kami terima karena tagihan di bulan Juli 2013 ini telah kami bayarkan (kami memiliki bukti setornya). Indikasi dari kejadian ini adalah ketidaksepakatan mengenai tarif listrik Rp. 1,270/kWh antara Pemilik & Penghuni dengan Pihak Pengelola yang ditentukan sepihak oleh pengelola. Tidak dapat diterimanya tarif ini dikarenakan tidak sepatutnya pengelola mengambil keuntungan dari listrik yang disediakan oleh PLN ini. Kejadian yang tidak menyenangkan ini dapat berlanjut ke ranah hukum.

*******************************************************************************************************************

Nomor : 17/SU/FKP/VII/2013

Jakarta, 6 Juli 2013

Kepada:
Pengurus P3SRS The Lavande Residences
Jl. Prof. DR. Soepomo No. 231
Jakarta 12870

Perihal : Penolakan Pembayaran IPL Periode Juli – September 2013 dan Tunggakan Listrik dengan Tarif Rp.  1,270/kWh Periode Mei dan Juni 2013

Sehubungan dengan informasi tagihan IPL yang dikirim melalui SMS tanggal 2 Juli 2013 dimana Pengelola menagih menggunakan tarif Rp. 14,000/m2 dan surat dari Pengelola tertanggal 2 Juli 2013, Ref. TLR-FA/VII/13 perihal “Pemberitahuan Terakhir atas Tunggakan Listrik dan Air Tagihan Mei-Juni 2013”, dengan ini kami, Forum Komunikasi 100% Pemilik dan Penghuni the Lavande Residences mewakili seluruh Pemilik dan Penghuni Apartemen the Lavande Residences (yang telah menandatangani Surat Pengaduan kepada Gubernur DKI Jakarta) menyatakan sikap menolak dengan tegas untuk membayar tagihan IPL dan tunggakan listrik tersebut.

Dalam pertemuan hari Sabtu, 20 April 2013, jelas disepakati antara Ketua P3SRS dan Pengelola dengan Pemilik Penghuni bahwa tarif IPL tetap Rp. 12,000/m2, bahkan ditegaskan oleh salah satu Penghuni yang hadir hari itu (Bp. Djoko Adi Soesanto) agar Pengelola ‘fair’ dengan mengumumkan kepada seluruh Pemilik dan Penghuni mengenai kesepakatan tersebut dan tidak membuat ketetapan lain yang sepihak. Dalam pertemuan tersebut, seluruh Pemilik dan Penghuni yang hadir menolak penyesuaian tarif IPL (dari Rp. 12,000/m2 menjadi Rp. 14,000/m2) dan menuntut pertemuan dengan Developer untuk memaparkan kondisi keuangan di Lavande. Kemudian disetujui pertemuan dengan Developer dijadwalkan pada 25 Mei 2013. Tiba-tiba, Ketua P3SRS (yang ditunjuk Developer) melanggar apa yang telah disepakati ini dengan menandatangani surat pernyataan penyesuaian tarif IPL tertanggal 13 Maret 2013 (dalam masa tunggu), padahal Pemilik dan Penghuni masih menanti pertemuan dengan Developer sebagai tindak lanjut dari pertemuan sebelumnya. Jelas para Pemilik dan Penghuni yang hadir dalam pertemuan tersebut dan mengetahui persis hasil pertemuan, merasa sangat kecewa dan benar-benar tidak dapat menerima keputusan yang sangat sepihak dan tanpa musyawarah ini.

Kami juga menolak membayar kekurangan tagihan listrik dengan tarif Rp. 1,270/kwh dengan alasan Pengelola tidak melaksanakan yang telah disepakati dalam pertemuan pembahasan tarif listrik antara Pemilik Penghuni dengan Pengurus P3SRS dan Pengelola, diantaranya yang terpenting adalah melakukan tera meteran listrik. Telah banyak sekali Pemilik dan Penghuni yang dirugikan oleh Pengelola dengan tidak akuratnya pencatatan pemakaian listrik air dan jelas terdapat adanya indikasi penipuan disini.

Sekali lagi kami tegaskan, bahwa kami tidak akan membayar tagihan IPL periode Juli-September 2013 dan kekurangan pembayaran listrik periode Mei-Juni 2013, serta menolak segala sanksi atas penolakan pembayaran ini dan kembali kami menuntut Ketua P3SRS untuk mencabut keputusan penyesuaian tarif IPL sepihak tersebut karena sama sekali tidak mencerminkan prinsip keadilan dan musyawarah serta menuntut Pengelola untuk segera melepas pengumuman penyesuaian tarif IPL tersebut dari papan pengumuman.

Hormat kami,

FORUM KOMUNIKASI 100% PEMILIK DAN PENGHUNI THE LAVANDE RESIDENCES

Monalisa Mochtar

Tembusan:
1. Kementerian Perumahan Rakyat Republik Indonesia
2. Gubernur Kepala Daerah Provinsi DKI Jakarta
3. Dirjen Listrik & Pemanfaatan Energi Kementerian Energi dan Sumber Daya Mineral
4. Deputi Bidang Perumahan Formal Kemenpera
5. Dinas Perumahan dan Gedung Pemerintah Provinsi DKI Jakarta
6. Yayasan Lembaga Konsumen Indonesia
7. Kesatuan Aksi Pemilik dan Penghuni Rumah Susun Indonesia (KAPPRI)
8. Badan Pengelola The Lavande Residences

****************************************************************************************************************

Surat ini dalam format PDF dapat diunduh dari link ini: Lavande – Surat Untuk Pengurus P3SRS TLR – 6 Juli 2013

Perbaikan Kebocoran Menjadi Prioritas Utama Minggu Ini di The Lavande Residences

Leave a comment

Sebagai penghuni tentu tidak akan mentolerir kerusakan-kerusakan yang terjadi di tempat tinggalnya sendiri. Seperti yang telah terjadi di The Lavande Residences. Penghuni di apartemen ini tidak akan membiarkan kebocoran yang cukup deras terjadi dibagian bawah kolam renang dimana mobil dan sepeda motor banyak diparkir disini. Hal ini ketahui pada hari Jumat, 5 Juli 2013, dimana terdapat kebocoran yang tidak wajar tepat dibawah kolam renang The Lavande Residences seperti video dan gambar dibawah ini. Pihak pengelola harus segera mengambil tindakan yang diperlukan sebelum hal-hal yang tidak diinginkan terjadi. Serta solusi yang diberikan janganlah solusi tambal sulam. Hanya tampak dari luar telah diperbaiki tetapi penyebab utamanya tidak diperbaiki.
 
Bocor Bawah Kolam Renang a
 
Bocor Bawah Kolam Renang b
 

Berikut adalah video dari Youtube.com tentang kebocoran ini.

 
 
Kemudian pada hari yang sama terdapat juga kebocoran di depan mushola dan jasa laundry di Basement 1 gedung The Lavande Residences. Perbaikan harus segera dilaksanakan dan secara menyeluruh agar dampak negatif dari kebocoran ini tidak melebar kemana-mana.
 
Kebocoran Didepan Cicuci Basement 1
 
Kebocoran Didepan Mushola Basement 1
 

Video Mosi Tidak Percaya Terhadap Kepengelolaan di The Lavande Residences (Youtube)

Leave a comment

Berikut adalah rekaman video (Youtube.com) yang diambil pada saat pertemuan antara Pemilik, Penghuni dan Penyewa di The Lavande Residences yang tergabung dalam Forum Komunikasi 100% Pemilik dan Penghuni The Lavande Residences dengan Developer, Pengurus P3SRS bentukan tanggal 16 Mei 2012 di Smesco dan Pengelola Apartemen dari PT. PBI pada hari Sabtu, 15 Juni 2013 Pukul 09:30 WIB s/d 13:00 di Aula The Lavande Residences.
 
Dibawah ini adalah video dokumentasi penyampaian Mosi Tidak Percaya Forum Komunikasi 100% Pemilik dan Penghuni The Lavande Residences Terhadap Keberadaan Pengurus P3SRS Bentukan 16 Mei 2012 di Smesco. Pada video dokumentasi ini Bpk. Setiarto Haryono sebagai Ketua P3SRS bentukan 16 Mei 2012 di Smesco menyatakan menerima Mosi Tidak Percaya yang telah disampaikan oleh Forum Komunikasi 100% Pemilik dan Penghuni The Lavande Residences.
 

 
Kemudian berikut adalah presentasi defect-defect di The Lavande Residences dalam Rangka Penyampaian Mosi Tidak Percaya terhadap P3SRS Bentukan 16 Mei 2012 di Smesco. Dalam video dokumentasi ini Forum Komunikasi 100% Pemilik dan Penghuni The Lavande Residences juga menyatakan tidak percaya terhadap kinerja, profesionalitas dan kepengurusan P3SRS bentukan tanggal 16 Mei 2012 di Smesco.
 

 
Yang perlu ditekankan dalam video dokumentasi ini adalah Mosi Tidak Percaya pada bagian sebagai berikut:
 
C. Memutuskan
1. Menolak dan tidak mengakui keberadaan Pengurus PPPSRS The Lavande Residences hasil bentukan PT Intersatria Budi Karya Pratama selaku pengembang pada tanggal 16 Mei 2012;
2. Membentuk Tim Caretaker yang akan bertugas sebagai pengawas sementara bagi Badan Pengelola sampai terpilihnya Pengurus P3SRS The Lavande Residences baru; dan
3. Membentuk Panitia Musyawarah yang beranggotakan Pemilik dan Penghuni yang akan mempersiapkan, mensosialisasikan dan menyelenggarakan Rapat Umum Tahunan (RUTA) untuk memilih Pengurus P3SRS The Lavande Residences baru dalam waktu maksimal 2(dua) bulan terhitung sejak tanggal surat ini dibuat.

 
Video dokumentasi ini juga bisa didapatkan dari http://www.youtube.com dengan searching key “The Lavande Residences”.
 
Video dokumentasi inilah yang telah disosialisasikan kepada seluruh Penghuni The Lavande Residences pada hari Minggu, 23 Juni 2013 di lantai kayu The Lavande Residences seperti foto berikut. Harapan dari penyampaian video ini adalah agar seluruh Pemilik, Penghuni, Penyewa The Lavande Residences dan seluruh pihak yang terkait dan berkepentingan terhadap apartemen The Lavande Residences dapat memahami kondisi aktual yang terjadi saat ini.
 
Sosialisasi Hasil Pertemuan Dng Developer di Layar Lebar - Pembacaan Mosi